🌾 Guttland — le bon pays
Guttland
Le centre et l'ouest, nommés pour leurs terres fertiles par opposition à l'Éislek. C'est le compromis luxembourgeois par excellence : à vingt ou trente minutes de Kirchberg, avec de l'espace et des écoles, et des loyers qui montent à mesure qu'on se rapproche. La vallée de l'Alzette et celle de l'Eisch (la vallée des Sept Châteaux) en sont l'épine dorsale.
La région en chiffres
habitants
204 529
loyer médian
25,9 €/m²
trajet moyen en pointe
31 min
la mieux notée
Hesperange
Les communes de la région (41)
Photo : Johnny Chicago at lb.wikipedia · CC BY-SA 3.0🇱🇺 Hesperange
Canton de Luxembourg · 17 298 hab.
Banlieue cossue au sud immédiat de la capitale, le long de l'Alzette. Dix minutes du centre, parcs et pistes cyclables — et des loyers qui suivent la capitale de près.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 390 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 15 minen voiture (pointe)
Photo : Ipigott at English Wikipedia · Public domain🇱🇺 Mamer
Canton de Capellen · 11 700 hab.
Commune prisée de l'ouest, siège de l'École européenne II. Douze minutes de la capitale en train comme en voiture — les familles internationales s'y bousculent.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 280 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 25 minen voiture (pointe)12 minen train
Photo : tiger rus · CC BY 3.0🇱🇺 Strassen
Canton de Luxembourg · 10 998 hab.
Prolongement résidentiel et tertiaire de la capitale sur la route d'Arlon. Tout est à dix minutes ; les loyers flirtent avec ceux du centre-ville.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 460 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 17 minen voiture (pointe)
Photo : Meffo · CC BY 3.0🇱🇺 Walferdange
Canton de Luxembourg · 9 295 hab.
Vallée de l'Alzette au nord de la capitale : neuf minutes de train jusqu'au centre, forêts du Grünewald en fond de jardin.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 280 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 23 minen voiture (pointe)9 minen train
🇱🇺 Betzdorf
Canton de Grevenmacher · 4 188 hab.
Le château de Betzdorf abrite le siège de SES, opérateur satellite mondial ; Roodt-sur-Syre offre dix-sept minutes de train jusqu'à la capitale.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 790 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 31 minen voiture (pointe)17 minen train
Photo : Ipigott at en.wikipedia · Public domain🇱🇺 Bertrange
Canton de Luxembourg · 9 690 hab.
Entre centres commerciaux et quartiers pavillonnaires, Bertrange combine gare, commerces et proximité immédiate de la capitale.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 370 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 18 minen voiture (pointe)10 minen train
Photo : Cayambe · CC BY-SA 3.0🇱🇺 Kehlen
Canton de Capellen · 7 625 hab.
Olm, Kehlen, Meispelt : un chapelet de villages résidentiels entre la forêt de Mamer et l'A6, à un quart d'heure du Kirchberg hors pointe.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 910 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 28 minen voiture (pointe)
Photo : No machine-readable author provided. Theslian~commonswiki assumed (based on copyright claims). · CC BY-SA 2.5🇱🇺 Steinsel
Canton de Luxembourg · 6 328 hab.
Heisdorf, Mullendorf, Steinsel : la vallée de l'Alzette juste au nord de la capitale, arrêt ferroviaire à Heisdorf et prix de première couronne.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 990 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 26 minen voiture (pointe)13 minen train
Photo : Winsbea · CC BY-SA 3.0 lu🇱🇺 Mersch
Canton de Mersch · 10 916 hab.
Au centre géographique du pays, dans la vallée de l'Alzette. Gare bien cadencée, lycées, et des prix nettement plus doux que la couronne de la capitale.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 600 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 33 minen voiture (pointe)18 minen train
Photo : Pecalux at Luxembourgish Wikipedia · CC BY-SA 3.0🇱🇺 Dippach
Canton de Capellen · 4 781 hab.
Schouweiler, Dippach, Sprinkange : la halte Dippach-Reckange met la capitale à un quart d'heure de train, sans le prix du sud immédiat.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 930 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 30 minen voiture (pointe)16 minen train
Photo : Jwh · CC BY-SA 3.0 lu🇱🇺 Niederanven
Canton de Luxembourg · 7 178 hab.
Commune verte et huppée près de l'aéroport et du Kirchberg. Idéale pour les cadres internationaux qui voyagent — loyers en conséquence.
- Loyer moyen, 70 m²
- 2 370 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 24 minen voiture (pointe)
Photo : GilPe · CC BY-SA 4.0🇱🇺 Habscht
Canton de Capellen · 5 307 hab.
Née de la fusion de Hobscheid et Septfontaines, la commune tient le haut de la Vallée des Sept Châteaux : châteaux, sentiers et villages de grès.
- Loyer moyen, 70 m²
- 1 830 € / mois
- Trajet vers Luxembourg-Ville
- 35 minen voiture (pointe)
Ces régions ne sont pas des unités administratives et elles se recoupent — la Nordstad est à la fois dans l'Éislek et dans le Guttland. Le découpage suit les régions touristiques publiées par Visit Luxembourg, plus la Nordstad qui est un vrai syndicat de six communes ; là où une limite est floue, la commune est rattachée d'après son canton.